1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.8%
大田区
72.2万円/㎡
前年比+6.4%
馬込エクセレントハウス
東京都大田区南馬込五丁目
都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩4分
1985年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
5,449万円
78.8万円/㎡
2,921
4,606
6,292
7,977
AI査定結果
推定相場価格
5,449万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,606万円〜6,292万円
66.6万円/㎡〜91.0万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月2日
馬込エクセレントハウス
5,980万円（86.5万円/㎡）/ 5階 / 69.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は86.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 5,980万円 | 86.5万円 | 5階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は83.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 馬込エクセレントハウス 大田区南馬込五丁目 | 西馬込駅4分 | 5,980万円 | 86.5万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/01 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 4,280万円 | 67.4万円 | 63.5㎡ | 1DK+S | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/02 | ソーラ田園 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅2分 | 6,280万円 | 82.3万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/26 | グランディ田園調布 大田区田園調布本町 | 沼部駅3分 | 7,490万円 | 90.7万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/29 | 朝日石川台マンション・エイワンビル 大田区石川町二丁目 | 石川台駅3分 | 6,280万円 | 88.1万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/01 | 東急ドエルアルス石川台II 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 7,390万円 | 104.5万円 | 70.73㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/27 | 東急ドエルデュエット石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 5,295万円 | 90.2万円 | 58.71㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/15 | メゾンドール石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 4,480万円 | 67.9万円 | 65.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/03 | 田園調布サニーハイツ 大田区田園調布本町 | 多摩川駅8分 | 4,680万円 | 86.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/27 | スターロワイヤル雪谷 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅2分 | 6,580万円 | 96.5万円 | 68.16㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/04 | 田園調布ロイヤルハイツ 大田区田園調布南 | 沼部駅4分 | 4,780万円 | 69.5万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/19 | ロイヤルパレス南雪谷 大田区南雪谷三丁目 | 雪が谷大塚駅7分 | 5,298万円 | 81.6万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/04 | セントヒルズ田園調布 大田区田園調布南 | 沼部駅6分 | 4,499万円 | 79.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、大田区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は大田区の平均と比較して19.8%割高です。
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1981年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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東急池上線 / 千鳥町駅 徒歩 7分
1985年築 / 3階建 / 12戸 / RC造